鹿島町（日立市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鹿島町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較

鹿島町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鹿島町の中古マンションの実勢は約22.8万円/㎡（2021年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約22.8万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鹿島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鹿島町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約22.2万円/坪をベースに、日立市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鹿島町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県日立市鹿島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,200円/㎡（坪単価222,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の450,000円/㎡（坪単価1,487,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の67,200円/㎡（坪単価222,100円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近16年間の年平均成長率は-1.46%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

鹿島町の地価マップ（調査地点）

鹿島町の周辺環境・生活施設

鹿島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は日立駅（850m）です。

• 市民会館入口バス停・約97m
• 市民会館前バス停・約140m
• 銀行前バス停・約176m
• カスミスーパーマーケット・約186m
• 平和町バス停・約287m
• 日立市保健センター前バス停・約306m
• 日立市役所前バス停・約340m
• 中小路小学校前バス停・約377m
• 弁天町バス停・約401m
• 電線工場入口バス停・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鹿島町の調査地点（2026年・全3地点）

鹿島町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率333%は日立市全体の平均（209%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。