河原子町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市河原子町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河原子町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
37位/ 44町
河原子町の平均
27,700円/㎡
坪単価 約91,600円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
河原子町はその約0.8倍
河原子町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中37位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河原子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 680万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,000万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 880万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 39万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 30万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 190万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,600万円 | 78,049円/㎡ | 258,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河原子町の調査地点マップ
河原子町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市河原子町３丁目３０１０番基準地 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸多賀（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河原子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河原子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。