東滑川町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市東滑川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東滑川町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
東滑川町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中21位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東滑川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約42.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,500円/㎡ | 20,850円/㎡ | 68,900円/坪 | -42.9% |
| 2023年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,700円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -63.2% |
| 2021年 | 36,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東滑川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,500万円 | 225,806円/㎡ | 746,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,900万円 | 152,632円/㎡ | 504,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 18,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東滑川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市東滑川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.42%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東滑川町の調査地点マップ
東滑川町の周辺環境・生活施設
東滑川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は日立駅（2,000m）です。
- 大平バス停・約211m
- 清水浜バス停・約336m
- 日立警察署前バス停・約341m
- 山崎工場前バス停・約360m
- 所沢バス停・約394m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東滑川町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 日立（2,000m） |
| 茨城県日立市東滑川町２丁目３３４１番３基準地 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日立（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東滑川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東滑川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。