中成沢町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市中成沢町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中成沢町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
中成沢町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中18位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中成沢町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,200円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -14.8% |
| 2019年 | 35,400円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -37.9% |
| 2018年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中成沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,600万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 200万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 380万円 | 15,833円/㎡ | 52,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 25万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 650万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中成沢町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市中成沢町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の82,700円/㎡（坪単価273,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
中成沢町の調査地点マップ
中成沢町の周辺環境・生活施設
中成沢町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は日立駅（2,800m）です。
- 会瀬レスティア前バス停・約294m
- 兎平バス停・約295m
- 日立兎平郵便局郵便局・約343m
- よっこら坂バス停・約349m
- ヨークベニマル日立会瀬店バス停・約353m
- 城南町一丁目バス停・約450m
- 健康管理センターバス停・約482m
- 上の内バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中成沢町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市中成沢町２丁目３３２番 | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日立（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中成沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中成沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。