東多賀町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市東多賀町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東多賀町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
東多賀町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中13位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東多賀町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,200円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -3.1% |
| 2023年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,300円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -29.5% |
| 2020年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,700円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -45.7% |
| 2017年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東多賀町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,500万円 | 96,154円/㎡ | 317,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 2,000万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 500万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,700万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 465㎡ | 2,900万円 | 62,366円/㎡ | 206,200円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,300万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東多賀町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市東多賀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,200円/㎡（坪単価126,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
東多賀町の調査地点マップ
東多賀町の周辺環境・生活施設
東多賀町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は常陸多賀駅（900m）です。
- 東多賀町バス停・約171m
- 河原子中学校入口バス停・約177m
- 泉町バス停・約326m
- 河原子交流センター入口バス停・約335m
- 河原子BRTバス停・約377m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東多賀町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市東多賀町４丁目２２１番 | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸多賀（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東多賀町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東多賀町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。