西成沢町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市西成沢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約8,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西成沢町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
38位/ 44町
西成沢町の平均
26,700円/㎡
坪単価 約88,300円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
西成沢町はその約0.7倍
西成沢町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中38位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西成沢町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 2,650円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西成沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,900万円 | 55,769円/㎡ | 184,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 590万円 | 25,106円/㎡ | 83,000円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 960万円 | 25,946円/㎡ | 85,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 30万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 280万円 | 12,174円/㎡ | 40,200円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,800万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 980万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 8件
2021年 7件
2017年 6件
2016年 8件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西成沢町の調査地点マップ
西成沢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市西成沢町１丁目２５６番基準地 | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 日立（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西成沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西成沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。