塙山町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市塙山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
塙山町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
39位/ 44町
塙山町の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
塙山町はその約0.7倍
塙山町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中39位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塙山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 190万円 | 7,308円/㎡ | 24,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 820万円 | 34,167円/㎡ | 112,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 350万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 200万円 | 4,082円/㎡ | 13,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 100万円 | 4,082円/㎡ | 13,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 50万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 200万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 50万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 54万円 | 2,455円/㎡ | 8,100円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塙山町の調査地点マップ
塙山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市塙山町１丁目１２０番基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 常陸多賀（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塙山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塙山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。