東町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
実勢 土地 坪単価（2015年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
8位/ 44町
東町の平均
41,700円/㎡
坪単価 約137,900円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
東町はその約1.1倍
東町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中8位です。日立市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 970万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 250万円 | 6,944円/㎡ | 23,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,900万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 600万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の調査地点マップ
東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市東町２丁目９番２基準地 | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | — | 住宅地 | 日立（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。