石名坂町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市石名坂町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,900円/㎡
坪単価 約92,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約36,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
石名坂町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
34位/ 44町
石名坂町の平均
27,900円/㎡
坪単価 約92,200円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
石名坂町はその約0.8倍
石名坂町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中34位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石名坂町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
石名坂町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 500万円 | 24,390円/㎡ | 80,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 800万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,100万円 | 53,659円/㎡ | 177,400円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 90万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 8件
2020年 7件
2019年 7件
2017年 12件
2016年 10件
2015年 14件
2014年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石名坂町の調査地点マップ
石名坂町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市石名坂町１丁目７７９番２９基準地 | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大甕（2,700m） |
| 茨城県日立市石名坂町２丁目１４１５番１２基準地 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 大甕（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石名坂町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石名坂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。