会瀬町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市会瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
会瀬町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
16位/ 44町
会瀬町の平均
36,000円/㎡
坪単価 約119,000円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
会瀬町はその約1.0倍
会瀬町の地価は、日立市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中16位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
会瀬町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
会瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 950万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 360万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,800万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 750万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 33万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,300万円 | 219,048円/㎡ | 724,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 6件
2015年 8件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
会瀬町の調査地点マップ
会瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市会瀬町２丁目１５４番３外基準地 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日立（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
会瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。会瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。