大和田町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市大和田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大和田町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
大和田町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中43位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大和田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,000円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -33.3% |
| 2020年 | 15,300円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -28.1% |
| 2019年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 15,900円/㎡ | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -49.7% |
| 2017年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大和田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 300万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 3,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 130万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 270万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 110万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 110万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大和田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市大和田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,200円/㎡（坪単価46,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.52%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.52%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大和田町の調査地点マップ
大和田町の周辺環境・生活施設
大和田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大甕駅（4,300m）です。
- 西宿バス停・約239m
- 新田中内バス停・約269m
- 日立南交流センターバス停・約322m
- 大橋宿バス停・約337m
- 日立大和田郵便局郵便局・約455m
- 元内バス停・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大和田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市大和田町字西宿２５４６番 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大甕（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大和田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大和田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。