相田町（日立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県日立市相田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
相田町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
相田町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中29位です。日立市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
相田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 510万円 | 26,154円/㎡ | 86,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 110万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 350万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 800万円 | 34,043円/㎡ | 112,500円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 570万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 350万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,600万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県日立市相田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,100円/㎡（坪単価99,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の74,800円/㎡（坪単価247,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,100円/㎡（坪単価99,500円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
相田町の調査地点マップ
相田町の周辺環境・生活施設
相田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は小木津駅（2,200m）です。
- 日立小木津郵便局郵便局・約66m
- 上相田団地バス停・約111m
- 高磯台バス停・約470m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
相田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市相田町３丁目３８０８番４１ | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 小木津（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。