東成沢町（日立市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県日立市東成沢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東成沢町の地価は日立市で高い？町名別の平均・順位で比較
日立市内の町名別順位
20位/ 44町
東成沢町の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
日立市の調査地点平均
36,692円/㎡
東成沢町はその約0.9倍
東成沢町の地価は、日立市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では日立市内44町中20位です。日立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東成沢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,200万円 | 62,857円/㎡ | 207,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 250万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 0万円 | 5円/㎡ | 0円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 550万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 960万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 70万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 850万円 | 13,077円/㎡ | 43,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,300万円 | 82,143円/㎡ | 271,500円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東成沢町の調査地点マップ
東成沢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県日立市東成沢町２丁目６５番基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 日立（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東成沢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東成沢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。