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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の茨城県潮来市 公示地価平均は 13,302円/㎡（坪 44,000円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
潮来市の地価公示価格の注目地点
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潮来市の年間地価公示価格推移
潮来市の地価公示価格の平均価格推移（2002年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
潮来市の地価動向
茨城県潮来市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,302円/㎡（坪単価44,000円）で、 前年比-0.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の28,258円/㎡（坪単価93,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,302円/㎡（坪単価44,000円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.43%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,302 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥13,315 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥13,337 /㎡
坪単価 44,100円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥13,306 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 14箇所
潮来市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,302円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,315円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,960円/㎡ | 46,100円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,337円/㎡ | 44,100円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,021円/㎡ | 46,400円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,306円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,119円/㎡ | 46,700円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
潮来市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 茨城県潮来市あやめ１丁目７番９外 | 25,000円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 茨城県潮来市潮来字四丁目６４２番５ | 19,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 茨城県潮来市潮来字浅間下４９９３番２外 | 15,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 茨城県潮来市辻字横田４５７番２外 | 13,400円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 茨城県潮来市上戸字横須賀２１５８番９ | 9,800円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 茨城県潮来市大洲字西坪６３２番 | 8,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 茨城県潮来市永山字原９２７番１ | 5,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
潮来市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
潮来市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,302円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,315円/㎡ | 9,920円/㎡ | -25.5% |
| 2024年 | 13,337円/㎡ | 14,700円/㎡ | +10.2% |
| 2023年 | 13,306円/㎡ | 12,700円/㎡ | -4.6% |
| 2022年 | 13,379円/㎡ | 11,000円/㎡ | -17.8% |
| 2021年 | 13,463円/㎡ | 8,780円/㎡ | -34.8% |
| 2020年 | 13,549円/㎡ | 9,050円/㎡ | -33.2% |
| 2019年 | 13,637円/㎡ | 6,280円/㎡ | -53.9% |
| 2018年 | 13,730円/㎡ | 6,400円/㎡ | -53.4% |
| 2017年 | 13,822円/㎡ | 5,880円/㎡ | -57.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
潮来市の地価公示価格マップ
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潮来市の公示地価に関するよくある質問
潮来市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
潮来市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が90%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は174%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は19,550円/㎡と、徒歩10分超の地点（12,385円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
潮来市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県潮来市あやめ２丁目３０番２１ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | 0.0% | 潮来駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市辻字横田３６０番１外 | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | 0.0% | 潮来駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市大塚野２丁目２１番１６ | 18,000 | 59,500円/坪 | 22,500 | 0.0% | 潮来駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県潮来市宮前２丁目３７番１４ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | 0.0% | 延方駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市潮来字七丁目９２３番１ | 16,000 | 52,900円/坪 | 8,000 | 0.0% | 潮来駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 茨城県潮来市川尾３６９３番３０ | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | 0.0% | 潮来駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市辻字中辻２７０番４ | 14,200 | 46,900円/坪 | 7,100 | 0.0% | 潮来駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市曲松２７５８番１ | 13,900 | 46,000円/坪 | 6,950 | 0.0% | 潮来駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市牛堀字宮前９８番１ | 12,700 | 42,000円/坪 | 6,350 | -0.8% | 潮来駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市延方東１８６６番７ | 10,900 | 36,000円/坪 | 13,625 | 0.0% | 延方駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県潮来市上戸字芝宿４１番３ | 7,820 | 25,900円/坪 | 9,775 | -0.3% | 潮来駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 茨城県潮来市島須字馬ノ峰６３４番１ | 5,790 | 19,100円/坪 | 2,895 | -0.3% | 潮来駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市古高３３９４番１ | 5,610 | 18,500円/坪 | 2,805 | -0.4% | 延方駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 茨城県潮来市大生字御鍵免１０１１番３外 | 4,810 | 15,900円/坪 | 2,405 | -0.4% | 延方駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
潮来市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
潮来市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
潮来市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。