辻（潮来市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県潮来市辻の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
辻の地価は潮来市で高い？町名別の平均・順位で比較
辻の地価は、潮来市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では潮来市内5町中2位です。潮来市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
辻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,150円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,150円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,150円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | — | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
辻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 170万円 | 10,303円/㎡ | 34,100円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 2,500万円 | 13,158円/㎡ | 43,500円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 400万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,200万円 | 20,339円/㎡ | 67,200円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 660万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 80万円 | 2,424円/㎡ | 8,000円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 300万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 200万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 160万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
辻の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県潮来市辻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,150円/㎡（坪単価60,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,150円/㎡（坪単価60,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,150円/㎡（坪単価60,000円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
辻の調査地点マップ
辻の周辺環境・生活施設
辻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は潮来駅（2,000m）です。
- 潮来辻郵便局郵便局・約460m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
辻の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県潮来市辻字横田３６０番１外 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 潮来（2,000m） |
| 茨城県潮来市辻字中辻２７０番４ | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 潮来（1,800m） |
| 茨城県潮来市辻字横田４５７番２外基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 潮来（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
辻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。辻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。