二木成(筑西市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の茨城県筑西市二木成地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
21,500円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

二木成の地価は筑西市で高い?町名別の平均・順位で比較

筑西市内の町名別順位
6/ 21
二木成の平均
29,000円/㎡
坪単価 約95,900円/坪
筑西市の調査地点平均
23,501円/㎡
二木成はその約1.2

二木成の地価は、筑西市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では筑西市21町中6位です。筑西市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

二木成の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2013年・17件)で、公示地価に対して実勢は約78.3%安い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202629,000円/㎡
202529,000円/㎡
202429,000円/㎡
202329,000円/㎡
202229,000円/㎡
202129,000円/㎡
202029,000円/㎡
201929,000円/㎡
201829,000円/㎡
201729,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

二木成の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)600㎡1,600万円27,000円/㎡89,300円/坪
2025Q1宅地(土地)160㎡700万円43,000円/㎡142,100円/坪
2025Q1宅地(土地)160㎡700万円43,000円/㎡142,100円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡2,200万円70,968円/㎡234,600円/坪2006年
2024Q3宅地(土地と建物)130㎡100万円7,692円/㎡25,400円/坪1979年
2024Q1宅地(土地)330㎡400万円12,000円/㎡39,700円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)290㎡700万円24,138円/㎡79,800円/坪1993年
2022Q1宅地(土地)155㎡600万円39,000円/㎡128,900円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)330㎡750万円22,727円/㎡75,100円/坪1969年
2021Q4宅地(土地)540㎡2,400万円45,000円/㎡148,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201317

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

二木成の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県筑西市二木成の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,000円/㎡(坪単価95,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の71,000円/㎡(坪単価234,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,000円/㎡(坪単価95,900円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。

二木成の調査地点マップ

二木成の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県筑西市二木成字稲荷塚847番529,000円/㎡95,900円/坪+0.0%住宅地下館(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

二木成の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二木成の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。