泉（常陸大宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県常陸大宮市泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉の地価は常陸大宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉の地価は、常陸大宮市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では常陸大宮市内7町中5位です。常陸大宮市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,600円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +13.6% |
| 2023年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,000円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -26.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 500万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 22万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,400万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 4,200万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 630万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県常陸大宮市泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,600円/㎡（坪単価58,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。
泉の調査地点マップ
泉の周辺環境・生活施設
泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は常陸大宮駅（3,100m）です。
- 根本入口バス停・約195m
- 泉簡易郵便局郵便局・約265m
- 泉入口バス停・約309m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県常陸大宮市泉字新山４９７番１２ | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 常陸大宮（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。