麻生（行方市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県行方市麻生の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
麻生の地価は行方市で高い？町名別の平均・順位で比較
麻生の地価は、行方市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では行方市内5町中2位です。行方市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
麻生の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・12件）で、公示地価に対して実勢は約39.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,393円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,393円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,430円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,470円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,530円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,617円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,717円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,820円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,887円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 7,740円/㎡ | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | -39.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
麻生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 300万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 560万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 500万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 460万円 | 12,778円/㎡ | 42,200円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 400万円 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 390万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 310万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 110万円 | 10,476円/㎡ | 34,600円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 80万円 | 2,222円/㎡ | 7,300円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
麻生の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県行方市麻生の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,393円/㎡（坪単価31,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の7,740円/㎡（坪単価25,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。
麻生の調査地点マップ
麻生の周辺環境・生活施設
麻生の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は潮来駅（8,600m）です。
- カワチスーパーマーケット・約53m
- 麻生郵便局郵便局・約96m
- セイミヤスーパーマーケット・約179m
- 麻生北簡易郵便局郵便局・約194m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
麻生の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県行方市麻生字蒲縄１０６番４外基準地 | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 潮来（8,600m） |
| 茨城県行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 潮来（12,000m） |
| 茨城県行方市麻生字下淵１０７５番１４基準地 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 潮来（9,000m） |
| 茨城県行方市麻生字大坂１１６１番６ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 潮来（9,000m） |
| 茨城県行方市麻生字田倉３２８６番２２ | 5,180円/㎡ | 17,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 潮来（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
麻生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。麻生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。