白羽（龍ケ崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県龍ケ崎市白羽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白羽の地価は龍ケ崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
龍ケ崎市内の町名別順位
10位/ 16町
白羽の平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
龍ケ崎市の調査地点平均
3,643,017円/㎡
白羽はその約0.0倍
白羽の地価は、龍ケ崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では龍ケ崎市内16町中10位です。龍ケ崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白羽の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白羽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 900万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,600万円 | 136,842円/㎡ | 452,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 530万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 890万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 950万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 645㎡ | 2,800万円 | 43,411円/㎡ | 143,500円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 17件
2022年 5件
2021年 11件
2020年 10件
2019年 7件
2016年 5件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白羽の調査地点マップ
白羽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県龍ケ崎市白羽４丁目５番５外基準地 | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | +3.4% | 工業地 | 竜ヶ崎（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白羽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白羽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。