茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１の基準地価
茨城県坂東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,000円/㎡
坪単価:
102,500円/坪
変動率:
0.3%
岩井字出山の地価は坂東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,000円/㎡は、坂東市の平均（約23,030円/㎡）の約1.3倍です。坂東市内10地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１
アクセス
守谷駅から17,000m
前面道路
58m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 坂東-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守谷 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、営業所等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１の地価動向
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の33,300円/㎡（坪単価110,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2023年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2022年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2021年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2020年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2019年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2018年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2017年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2016年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2015年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2014年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2013年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は守谷駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県坂東市岩井字新畑４２９９番２外 | 266m | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 0.0% | 守谷駅(17,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県坂東市辺田字原１１４３番２外 | 1.1km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -0.5% | 守谷駅(16,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県坂東市みどり町１１７４番５０２ | 1.1km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 0.0% | 守谷駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県坂東市馬立字松葉７３番１２外 | 2.2km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | 0.0% | 守谷駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外 | 2.6km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1.4% | 圏央道坂東ＩＣ駅(4,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１の基準地価 よくある質問
茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。