茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外の基準地価
茨城県坂東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,000円/㎡
坪単価:
72,700円/坪
変動率:
+1.4%
上出島字下原の地価は坂東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,000円/㎡は、坂東市の平均（約23,030円/㎡）とほぼ同水準です。坂東市内10地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外
アクセス
圏央道坂東ＩＣ駅から4,200m
前面道路
100m
面積
28748㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 坂東9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 圏央道坂東ＩＣ |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 国道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 工場、物流施設等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外の地価動向
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2024年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2023年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2022年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2021年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2020年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2019年
¥21,400 /㎡
坪単価: 70,700円/坪
2018年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は圏央道坂東ＩＣ駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県坂東市馬立字松葉７３番１２外 | 2.5km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | 0.0% | 守谷駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県坂東市岩井字出山４３２２番２１ | 2.6km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | 0.0% | 守谷駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県坂東市岩井字新畑４２９９番２外 | 2.8km | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 0.0% | 守谷駅(17,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県坂東市みどり町１１７４番５０２ | 3.4km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 0.0% | 守谷駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県坂東市辺田字原１１４３番２外 | 3.6km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | -0.5% | 守谷駅(16,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外の基準地価 よくある質問
茨城県坂東市上出島字下原１１３２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。