沓掛（坂東市）の公示地価・実勢価格

沓掛の地価は坂東市で高い？町名別の平均・順位で比較

沓掛の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約82.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

沓掛の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

沓掛の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県坂東市沓掛の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,500円/㎡（坪単価61,200円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.30%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

沓掛の調査地点マップ

沓掛の周辺環境・生活施設

沓掛の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は守谷駅（23,000m）です。

• 西村南バス停・約20m
• 沓掛商店街バス停・約109m
• 沓掛バス停・約223m
• 沓掛南バス停・約277m
• 西村中バス停・約289m
• 西村木村歯科医院バス停・約304m
• 猿島郵便局郵便局・約434m
• 沓掛小学校（郵便局前）バス停・約435m
• 猿島郵便局バス停・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

沓掛の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。