馬立（坂東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県坂東市馬立の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約35,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
馬立の地価は坂東市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂東市内の町名別順位
5位/ 8町
馬立の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
坂東市の調査地点平均
22,202円/㎡
馬立はその約0.5倍
馬立の地価は、坂東市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では坂東市内8町中5位です。坂東市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
馬立の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
馬立の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 150万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 900万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 24万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 55万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 48万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 460万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 570万円 | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 990万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 810万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 730万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
馬立の調査地点マップ
馬立の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県坂東市馬立字松葉７３番１２外基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 守谷（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
馬立の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。馬立の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。