神山町（大洗町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県大洗町神山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神山町の地価は大洗町で高い？町名別の平均・順位で比較
大洗町内の町名別順位
5位/ 5町
神山町の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
大洗町の調査地点平均
24,000円/㎡
神山町はその約0.5倍
神山町の地価は、大洗町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では大洗町内5町中5位です。大洗町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,300万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 2011年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 710円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 40万円 | 670円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 1,400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1996年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 360万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 120万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 30万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 490万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 62万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神山町の調査地点マップ
神山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡大洗町神山町字荒谷９３０番１外基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 大洗（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。