大貫町（大洗町）の公示地価・実勢価格

大貫町の地価は大洗町で高い？町名別の平均・順位で比較

大貫町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・10件）で、公示地価に対して実勢は約42.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大貫町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大貫町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県大洗町大貫町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,100円/㎡（坪単価53,200円）で、 前年比-1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.05%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大貫町の調査地点マップ

大貫町の周辺環境・生活施設

大貫町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大洗駅（1,100m）です。

• 大貫中宿バス停・約108m
• 大貫下宿バス停・約163m
• 大貫上宿バス停・約202m
• サンビーチ海岸バス停・約253m
• 海岸病院入口バス停・約321m
• 大貫郵便局郵便局・約347m
• 消防第五分団詰所前バス停・約449m
• 大貫小学校入口バス停・約460m
• わくわく科学館・大洗シーサイドステーション前バス停・約461m
• 大貫集落センターバス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大貫町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。