茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２の基準地価
茨城県五霞町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
1.0%
大字小福田字土塔の地価は猿島郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、猿島郡の平均（約23,725円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。猿島郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10300円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２
アクセス
幸手駅から6,000m
前面道路
63m
面積
493㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 五霞-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幸手 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.3m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２の地価動向
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2024年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2023年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2022年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2021年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2020年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2019年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2018年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2017年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2016年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は幸手駅（6,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字丸池台２８３４番８ | 1.6km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.5% | 幸手駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字元割５１０１番１３ | 2.8km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.4% | 幸手駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外 | 3.0km | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 0.5% | 圏央道五霞ＩＣ駅(1,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２の基準地価 よくある質問
茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。