茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外の基準地価
茨城県五霞町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,600円/㎡
坪単価:
134,200円/坪
変動率:
+0.5%
大字江川字沖ノ内の地価は猿島郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,600円/㎡は、猿島郡の平均（約23,725円/㎡）の約1.7倍です。猿島郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
40600円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外
アクセス
圏央道五霞ＩＣ駅から1,600m
前面道路
116m
面積
23785㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 五霞9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 圏央道五霞ＩＣ |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 116m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 11.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模以上の工場等が建ち並ぶ工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外の地価動向
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,600円/㎡（坪単価134,200円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の40,600円/㎡（坪単価134,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2024年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2023年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2022年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2021年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2020年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2019年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2018年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2017年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2016年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2015年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2014年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2013年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は圏央道五霞ＩＣ駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県猿島郡五霞町大字小福田字土塔１２１１番２ | 3.0km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 幸手駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字丸池台２８３４番８ | 3.3km | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.5% | 幸手駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県猿島郡五霞町大字元栗橋字元割５１０１番１３ | 3.5km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.4% | 幸手駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外の基準地価 よくある質問
茨城県猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内２５８５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。