猪子町（牛久市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県牛久市猪子町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
猪子町の地価は牛久市で高い？町名別の平均・順位で比較
猪子町の地価は、牛久市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では牛久市内17町中8位です。牛久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
猪子町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約83.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 46,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
猪子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 350万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 150万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 20万円 | 930円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 30万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 640万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,600万円 | 103,226円/㎡ | 341,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
猪子町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県牛久市猪子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,100円/㎡（坪単価145,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
猪子町の調査地点マップ
猪子町の周辺環境・生活施設
猪子町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は牛久駅（1,800m）です。
- 柏田入口バス停・約66m
- 一本松バス停・約68m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
猪子町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 44,100円/㎡ | 145,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 牛久（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猪子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。