牛久町（牛久市）の公示地価・実勢価格・土地相場

牛久町の地価は牛久市で高い？町名別の平均・順位で比較

牛久町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

牛久町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29%安い水準です。中古マンションの実勢は約17.1万円/㎡（2010年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約17.1万円/㎡（2010年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

牛久町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

牛久町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約6万円/坪をベースに、牛久市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

牛久町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県牛久市牛久町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,650円/㎡（坪単価84,800円）で、 前年比+1.2%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の25,650円/㎡（坪単価84,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の11,900円/㎡（坪単価39,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.81%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.81%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

牛久町の地価マップ（調査地点）

牛久町の周辺環境・生活施設

牛久町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は牛久駅（850m）です。

• 秋住団地入口バス停・約65m
• 刈谷大橋バス停・約165m
• 本牛久郵便局郵便局・約216m
• カスミスーパーマーケット・約239m
• 刈谷一丁目バス停・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

牛久町の調査地点（2026年・全2地点）

牛久町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜150%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率125%は牛久市全体の平均（179%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。