久野町（牛久市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の茨城県牛久市久野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久野町の地価は牛久市で高い？町名別の平均・順位で比較
久野町の地価は、牛久市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では牛久市内17町中17位です。牛久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 10,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 10,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 160万円 | 930円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 130万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 99万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 120万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,300万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 330万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 41万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 280万円 | 6,512円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
茨城県牛久市久野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,400円/㎡（坪単価34,400円）で、 前年比-1.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
久野町の調査地点マップ
久野町の周辺環境・生活施設
久野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は牛久駅（9,500m）です。
- 奥野中央バス停・約116m
- おくの義務教育学校前バス停・約165m
- 奥野生涯学習センターバス停・約229m
- 下久野バス停・約412m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
久野町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県牛久市久野町６８７番 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 牛久（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。