茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５の公示地価
茨城県牛久市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,700円/㎡
坪単価:
134,500円/坪
変動率:
+1.2%
神谷の地価は牛久市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,700円/㎡は、牛久市の平均（約47,109円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。牛久市内24地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40700円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５
アクセス
牛久駅から1,300m
前面道路
4.5m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 牛久-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牛久 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５の地価動向
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2025年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2024年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2023年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2022年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2021年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2020年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2019年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2018年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2017年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2016年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2015年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2014年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2013年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2012年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2011年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2010年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2009年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2008年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2007年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2006年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2005年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2004年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2003年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2002年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2001年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2000年
¥96,700 /㎡
坪単価: 319,700円/坪
1998年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
1997年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1996年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は牛久駅（1,300m）です。バス停は最寄り約230mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県牛久市南１丁目５番６ | 891m | 57,600円/㎡ | 190,400円/坪 | 1.4% | 牛久駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市神谷６丁目３５番４ | 927m | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | - | 牛久駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市中央５丁目２０番９ | 948m | 98,600円/㎡ | 326,000円/坪 | 0.7% | 牛久駅(160m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県牛久市中央３丁目２２番２ | 1.1km | 64,700円/㎡ | 213,900円/坪 | 1.9% | 牛久駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県牛久市南７丁目８番２ | 1.2km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５の地価公示価格 よくある質問
茨城県牛久市神谷１丁目３６番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。