茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外の基準地価
茨城県牛久市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+8.3%
ひたち野西の地価は牛久市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、牛久市の平均(約57,867円/㎡)の約1.8倍です。牛久市内12地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外
アクセス
ひたち野うしく駅から400m
前面道路
170m
面積
1739㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 牛久5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ひたち野うしく |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 17.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 駅に近い、国道沿いにコンビニ、スーパー等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外の地価動向
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は104,000円/㎡(坪単価343,800円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の104,000円/㎡(坪単価343,800円)、 最低価格は2022年(令和4年)の90,500円/㎡(坪単価299,200円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+4.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2023年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2022年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外周辺のエリア概要
最寄り駅はひたち野うしく駅(400m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県牛久市ひたち野西2丁目24番16 | 98m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 12.2% | ひたち野うしく駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市ひたち野東5丁目19番10 | 545m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 11.9% | ひたち野うしく駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市東猯穴町字おかは1112番2 | 997m | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 1.2% | ひたち野うしく駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市栄町3丁目50番 | 2.6km | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 1.5% | 牛久駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県牛久市田宮2丁目47番16 | 2.9km | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 1.1% | 牛久駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外の基準地価 よくある質問
茨城県牛久市ひたち野西2丁目23番10外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。