茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２の基準地価

茨城県牛久市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,500円/㎡

坪単価:

57,900円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 牛久-4

東猯穴町字おかはの地価は牛久市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,500円/㎡は、牛久市の平均（約61,692円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。牛久市内12地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17500円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２

アクセス

ひたち野うしく駅から1,600m

前面道路

12.0m

面積

368㎡

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詳細情報

基準地価	17500円/㎡
標準地・基準地コード	牛久-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ひたち野うしく
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が散在する市街地に近い農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２の地価動向

茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,500円/㎡（坪単価57,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2025年

1.2%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2024年

1.2%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2023年

0.0%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2022年

0.0%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2021年

-0.6%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2020年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2019年

0.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2018年

-1.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2017年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2016年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2014年

-2.7%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2013年

-3.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2012年

-4.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2011年

-3.9%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2010年

-2.9%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2009年

-3.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

-3.1%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2007年

-3.8%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2006年

-8.2%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2005年

-15.3%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2004年

-9.9%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2003年

-7.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2002年

-4.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2001年

-0.3%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2000年

-0.3%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

1999年

-0.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1998年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

1997年

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

茨城県牛久市東猯穴町字おかは１１１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅はひたち野うしく駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県牛久市ひたち野西２丁目２４番１６	908m	119,000円/㎡	393,400円/坪	13.3%	ひたち野うしく駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市ひたち野西２丁目２３番１０外	997m	116,000円/㎡	383,500円/坪	11.5%	ひたち野うしく駅(400m)	商業地	店舗	詳細
茨城県牛久市ひたち野東５丁目１９番１０	1.5km	112,000円/㎡	370,200円/坪	12.0%	ひたち野うしく駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市栄町３丁目５０番	3.4km	47,300円/㎡	156,400円/坪	1.5%	牛久駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県牛久市田宮２丁目４７番１６	3.6km	36,100円/㎡	119,300円/坪	1.1%	牛久駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細