茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番の基準地価

茨城県八千代町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,300円/㎡

坪単価:

47,300円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 八千代-1

大字菅谷字伊勢山の地価は結城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,300円/㎡は、結城郡の平均（約16,670円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。結城郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14300円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番

アクセス

下妻駅から7,700m

前面道路

3.6m

面積

693㎡

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詳細情報

基準地価	14300円/㎡
標準地・基準地コード	八千代-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下妻
駅からの距離	7,700m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南西　3.6m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番の地価動向

茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2025年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2024年

-1.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2023年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2022年

-1.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2021年

-1.3%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2020年

-1.9%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2019年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2018年

-0.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2017年

-0.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2016年

-1.8%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2015年

-2.4%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2014年

-2.3%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2013年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2012年

-4.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2011年

-7.0%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2010年

-3.8%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2009年

-4.1%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2008年

-3.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2007年

-4.2%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2006年

-4.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2005年

-8.1%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2004年

-9.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2003年

-4.8%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2002年

-4.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2001年

-1.2%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2000年

-2.9%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

1998年

-0.6%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

1997年

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

茨城県結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番周辺のエリア概要

最寄り駅は下妻駅（7,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県結城郡八千代町大字東原字一丁目８９番	1.3km	21,400円/㎡	70,700円/坪	0.0%	下妻駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県結城郡八千代町大字菅谷字西根曽１１８２番５外	1.5km	22,000円/㎡	72,700円/坪	-0.9%	下妻駅(7,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
茨城県結城郡八千代町大字平塚字本田３５０４番１	4.4km	9,150円/㎡	30,200円/坪	-0.5%	下妻駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県結城郡八千代町大字平塚字太夫久保４３１１番１４外	5.0km	16,500円/㎡	54,500円/坪	0.0%	下妻駅(12,000m)	工業地	工場	詳細