大字菅谷（八千代町）の公示地価・実勢価格

大字菅谷の地価は八千代町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字菅谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約78.8%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字菅谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字菅谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県八千代町大字菅谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

大字菅谷の調査地点マップ

大字菅谷の周辺環境・生活施設

大字菅谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は下妻駅（7,500m）です。

• 八千代菅谷郵便局郵便局・約228m
• 菅谷バス停・約288m
• 西菅谷バス停・約498m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字菅谷の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。