大字東原（八千代町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県八千代町大字東原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字東原の地価は八千代町で高い？町名別の平均・順位で比較
八千代町内の町名別順位
1位/ 3町
大字東原の平均
21,400円/㎡
坪単価 約70,700円/坪
八千代町の調査地点平均
14,619円/㎡
大字東原はその約1.5倍
大字東原の地価は、八千代町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では八千代町内3町中1位です。八千代町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,800万円 | 87,805円/㎡ | 290,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,400万円 | 117,073円/㎡ | 387,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東原の調査地点マップ
大字東原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県結城郡八千代町大字東原字一丁目８９番基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 下妻（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。