大字上石崎（茨城町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県茨城町大字上石崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上石崎の地価は茨城町で高い？町名別の平均・順位で比較
茨城町内の町名別順位
6位/ 9町
大字上石崎の平均
12,500円/㎡
坪単価 約41,300円/坪
茨城町の調査地点平均
3,322,637円/㎡
大字上石崎はその約0.0倍
大字上石崎の地価は、茨城町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では茨城町内9町中6位です。茨城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上石崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字上石崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 30万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 640万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 99円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 100万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 55万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 1,500万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 570万円 | 7,125円/㎡ | 23,600円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 250万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上石崎の調査地点マップ
大字上石崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県東茨城郡茨城町大字上石崎字原１３４番４基準地 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 水戸（7,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上石崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上石崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。