大字小鶴（茨城町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字小鶴の地価は茨城町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字小鶴の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字小鶴の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・10件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約37%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字小鶴の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字小鶴で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約4.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字小鶴の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

茨城県茨城町大字小鶴の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,850円/㎡（坪単価72,200円）で、 前年比-0.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,850円/㎡（坪単価72,200円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが15年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大字小鶴の地価マップ（調査地点）

大字小鶴の周辺環境・生活施設

大字小鶴の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は水戸駅（12,000m）です。

• 小鶴中央バス停・約58m
• 小鶴バス停・約215m
• 小鶴橋バス停・約242m
• 茨城長岡郵便局郵便局・約347m
• 長岡坂下バス停・約363m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字小鶴の調査地点（2026年・全2地点）

大字小鶴の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、茨城町全体の平均（176%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。