大字前田(茨城町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の茨城県茨城町大字前田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.8%
実勢 土地 坪単価(2019年)
10,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字前田の地価は茨城町で高い?町名別の平均・順位で比較

茨城町内の町名別順位
2/ 9
大字前田の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
茨城町の調査地点平均
3,322,637円/㎡
大字前田はその約0.0

大字前田の地価は、茨城町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では茨城町9町中2位です。茨城町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字前田の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20193,300円/㎡10,900円/坪
20184,150円/㎡13,700円/坪
2015910円/㎡3,000円/坪
201321,000円/㎡69,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字前田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡680万円29,565円/㎡97,700円/坪1976年
2025Q3宅地(土地)350㎡640万円18,000円/㎡59,500円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)220㎡750万円34,091円/㎡112,700円/坪1991年
2024Q4宅地(土地と建物)220㎡330万円15,000円/㎡49,600円/坪1976年
2024Q4宅地(土地)260㎡550万円21,000円/㎡69,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)910㎡2,500万円27,473円/㎡90,800円/坪1995年
2024Q4宅地(土地と建物)245㎡300万円12,245円/㎡40,500円/坪1978年
2024Q3宅地(土地)790㎡150万円1,900円/㎡6,300円/坪
2024Q3宅地(土地)300㎡20万円670円/㎡2,200円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)430㎡920万円21,395円/㎡70,700円/坪1987年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20195
201812
20158
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字前田の調査地点マップ

大字前田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
茨城県東茨城郡茨城町大字前田字大連寺1677番217基準地24,200円/㎡80,000円/坪-0.8%住宅地水戸(10,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字前田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字前田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。