茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
0.3%
小田字荒宿の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内40地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２
アクセス
つくば駅から11,000m
前面道路
8.6m
面積
297㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 8.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を主とし農家住宅、店舗もある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２の地価動向
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の33,400円/㎡（坪単価110,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2025年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2024年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2023年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2022年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2021年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2020年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2019年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2018年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2017年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2016年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2015年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2014年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2013年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2012年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2011年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2010年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2009年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2008年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2007年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2006年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2005年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2004年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2003年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2002年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2001年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2000年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
1998年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
1997年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
1996年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
1995年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（11,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りはつくば小田郵便局（郵便局・約221m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
つくば小田郵便局
郵便局 • 221m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 2.9km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | つくば駅(7,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市花畑３丁目８番２８ | 3.5km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 4.7% | つくば駅(5,800m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外 | 3.7km | 59,800円/㎡ | 197,700円/坪 | 3.6% | 研究学園駅(6,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目３２番８ | 4.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 茨城県つくば市神郡字上町９８番１ | 4.7km | 9,260円/㎡ | 30,600円/坪 | -0.1% | つくば駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市小田字荒宿３０３５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。