茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
59,800円/㎡
坪単価:
197,700円/坪
変動率:
+3.6%
筑穂の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,800円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内40地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
59800円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外
アクセス
研究学園駅から6,600m
前面道路
25.0m
面積
992㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 59800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模の店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外の地価動向
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,800円/㎡（坪単価197,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2025年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2024年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2023年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2022年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2021年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2020年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2019年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2018年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2017年
¥57,700 /㎡
坪単価: 190,700円/坪
2016年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2015年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2014年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2013年
¥58,600 /㎡
坪単価: 193,700円/坪
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（6,600m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 872m | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | つくば駅(7,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市花畑３丁目８番２８ | 1.5km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 4.7% | つくば駅(5,800m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 | 3.0km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | 0.6% | 研究学園駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目３２番８ | 3.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 茨城県つくば市桜２丁目１４番４ | 3.7km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 2.2% | つくば駅(3,800m) | 商業地 | 専門学校 | 詳細 |
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。