茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外の公示地価
茨城県つくば市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
15,700円/㎡
坪単価:
51,900円/坪
変動率:
+0.6%
今鹿島字下屋敷東の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,700円/㎡は、つくば市の平均（約91,325円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内40地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
15700円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外
アクセス
研究学園駅から7,600m
前面道路
12.5m
面積
1234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 15700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 7,600m |
| 前面道路幅員 | 12.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 12.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、事業所、店舗等の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外の地価動向
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,600円/㎡（坪単価51,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2025年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2024年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2023年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2022年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2021年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2020年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2019年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2018年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2017年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（7,600m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市筑穂２丁目１番５外 | 3.0km | 59,800円/㎡ | 197,700円/坪 | 3.6% | 研究学園駅(6,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市大曽根字宿西２９９９番１ | 3.8km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | つくば駅(7,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台３丁目６番７ | 3.9km | 54,800円/㎡ | 181,200円/坪 | 12.8% | 研究学園駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市花畑３丁目８番２８ | 4.3km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 4.7% | つくば駅(5,800m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市天久保３丁目１３番５ | 5.9km | 92,800円/㎡ | 306,800円/坪 | 5.5% | つくば駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外の地価公示価格 よくある質問
茨城県つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。