小野川（つくば市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の茨城県つくば市小野川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小野川の地価はつくば市で高い？町名別の平均・順位で比較
つくば市内の町名別順位
25位/ 42町
小野川の平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
つくば市の調査地点平均
100,664円/㎡
小野川はその約0.5倍
小野川の地価は、つくば市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではつくば市内42町中25位です。つくば市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小野川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,900万円 | 82,609円/㎡ | 273,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 6,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,200万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,000万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 5,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2014年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小野川の調査地点マップ
小野川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市小野川８番２１基準地 | 51,200円/㎡ | 169,300円/坪 | +0.4% | 住宅地 | つくば（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小野川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小野川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。