茨城県つくば市小野川８番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の茨城県つくば市小野川８番２１の基準地価は51,200円/㎡（坪単価約169,300円/坪）です。前年比は+0.4%です。

茨城県つくば市小野川８番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつくば駅で、4,600mです。

茨城県つくば市小野川８番２１の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,200円/㎡

坪単価:

169,300円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: つくば-14

小野川の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,200円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51200円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市小野川８番２１

アクセス

つくば駅から4,600m

前面道路

90m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	51200円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い街区の整備された新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

茨城県つくば市小野川８番２１の地価動向

茨城県つくば市小野川８番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,200円/㎡（坪単価169,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2024年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2022年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2021年

-0.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2020年

-0.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2019年

-0.6%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2018年

-0.8%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2017年

-0.8%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2016年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2015年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2014年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

-2.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2012年

-2.0%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2011年

-2.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2010年

-1.9%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2009年

-1.9%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2008年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2007年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2006年

-2.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2005年

-3.5%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2004年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2003年

-11.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2002年

-11.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-8.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-10.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

-4.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

茨城県つくば市小野川８番２１周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市赤塚字東山６０９番８６	1.5km	30,300円/㎡	100,200円/坪	2.7%	つくば駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市手代木字臺８８７番１	1.6km	29,500円/㎡	97,500円/坪	0.0%	研究学園駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市二の宮２丁目６番９	1.8km	136,000円/㎡	449,600円/坪	8.8%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市松代４丁目６番２３	2.0km	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東２丁目１０番１４外	2.0km	117,000円/㎡	386,800円/坪	0.0%	つくば駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細