茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
29,600円/㎡
坪単価:
97,900円/坪
変動率:
+0.3%
手代木字ダイの地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,600円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29600円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１
アクセス
研究学園駅から3,800m
前面道路
5.0m
面積
388㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１の地価動向
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,600円/㎡（坪単価97,900円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2025年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2024年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市松代１丁目２２番１５ | 1.1km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.0% | つくば駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市松代４丁目６番２３ | 1.3km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 4.7% | つくば駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市小野川８番２１ | 1.6km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.6% | つくば駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園南３丁目１９番４ | 2.1km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 9.0% | 研究学園駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市二の宮１丁目１２番２３ | 2.1km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 12.4% | つくば駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。