茨城県つくば市学園南３丁目１９番４の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: つくば5-4

学園南の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.3倍です。つくば市内50地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

茨城県つくば市学園南３丁目１９番４

アクセス

研究学園駅から1,200m

前面道路

40.0m

面積

1986㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	研究学園
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　40.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	低層店舗が建ち並ぶ新興の路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市学園南３丁目１９番４の地価動向

茨城県つくば市学園南３丁目１９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

9.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

6.4%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

5.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

4.4%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2020年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2019年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2016年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2014年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

茨城県つくば市学園南３丁目１９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は研究学園駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市研究学園６丁目１５番５	996m	250,000円/㎡	826,400円/坪	11.1%	研究学園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５	1.0km	100,000円/㎡	330,600円/坪	4.0%	つくば駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外	1.1km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	18.5%	研究学園駅(0m)	商業地	診療所、教習所兼店舗	詳細
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８	1.5km	189,000円/㎡	624,800円/坪	13.9%	研究学園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外	1.5km	274,000円/㎡	905,800円/坪	14.2%	研究学園駅(850m)	商業地	事務所	詳細