茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

100,000円/㎡

坪単価:

330,600円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: つくば-22

松代の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価100,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

100000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

茨城県つくば市松代１丁目２２番１５

アクセス

つくば駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

281㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	100000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つくば
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の地価動向

茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2025年

5.0%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2024年

2.0%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2023年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2022年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2021年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2020年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2019年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2018年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2017年

0.0%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2016年

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

茨城県つくば市松代１丁目２２番１５周辺のエリア概要

最寄り駅はつくば駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市松代４丁目６番２３	1.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	4.7%	つくば駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市学園南３丁目１９番４	1.0km	158,000円/㎡	522,300円/坪	9.0%	研究学園駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
茨城県つくば市手代木字ダイ８８７番１	1.1km	29,600円/㎡	97,900円/坪	0.3%	研究学園駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市研究学園６丁目１５番５	1.8km	250,000円/㎡	826,400円/坪	11.1%	研究学園駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市東新井３３番１８	1.9km	216,000円/㎡	714,000円/坪	8.0%	つくば駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細