茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
96,200円/㎡
坪単価:
318,000円/坪
変動率:
+5.0%
松代の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,200円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内47地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
96200円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５
アクセス
つくば駅から2,800m
前面道路
60m
面積
281㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 96200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つくば |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の地価動向
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,200円/㎡（坪単価318,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の96,200円/㎡（坪単価318,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2024年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2023年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2022年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2021年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2020年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2019年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2018年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2017年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2016年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５周辺のエリア概要
最寄り駅はつくば駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市松代４丁目６番２３ | 1.0km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 5.0% | つくば駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園南３丁目１９番４ | 1.0km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 9.0% | 研究学園駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市手代木字臺８８７番１ | 1.1km | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | 0.0% | 研究学園駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園６丁目１５番５ | 1.8km | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東新井３３番１８ | 1.9km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 13.6% | つくば駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市松代１丁目２２番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。