茨城県つくば市研究学園２丁目６番８の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+14.5%
研究学園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、つくば市の平均（約108,414円/㎡）の約1.5倍です。つくば市内47地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
166000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８
アクセス
研究学園駅から1,000m
前面道路
60m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８の地価動向
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2014年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外 | 260m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台５丁目２番３外 | 499m | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 6.9% | 圏央道つくば中央ＩＣ駅(4,000m) | 工業地 | 研究所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７ | 694m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 821m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 18.2% | 研究学園駅(0m) | 商業地 | 診療所、教習所兼店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園６丁目１５番５ | 1.3km | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 14.8% | 研究学園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。