茨城県つくば市東光台５丁目２番３外の基準地価

茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: つくば9-1

東光台の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。つくば市内50地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

工業地

利用状況

研究所

所在地

茨城県つくば市東光台５丁目２番３外

アクセス

圏央道つくば中央ＩＣ駅から4,000m

前面道路

22.0m

面積

34441㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	つくば9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	研究所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	圏央道つくば中央ＩＣ
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　22.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の研究・実験施設が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

茨城県つくば市東光台５丁目２番３外の地価動向

茨城県つくば市東光台５丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。

年別価格データ

2026年

7.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2025年

6.9%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2024年

7.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2023年

5.2%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2022年

4.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

4.5%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2020年

0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2019年

2.1%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2018年

2.1%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2017年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2016年

-0.4%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2015年

-1.7%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2014年

-2.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2013年

-5.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2012年

-6.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2011年

-6.4%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2010年

-6.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2009年

-4.2%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2008年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2007年

-0.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2006年

-2.0%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2005年

-5.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2004年

-5.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2003年

-4.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2002年

-2.9%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2001年

-1.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2000年

-3.9%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

1998年

-3.1%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1997年

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

茨城県つくば市東光台５丁目２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は圏央道つくば中央ＩＣ駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
茨城県つくば市研究学園２丁目６番８	499m	189,000円/㎡	624,800円/坪	13.9%	研究学園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外	621m	274,000円/㎡	905,800円/坪	14.2%	研究学園駅(850m)	商業地	事務所	詳細
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７	923m	203,000円/㎡	671,100円/坪	14.0%	研究学園駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外	1.3km	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	18.5%	研究学園駅(0m)	商業地	診療所、教習所兼店舗	詳細
茨城県つくば市学園の森１丁目１９番８	1.4km	197,000円/㎡	651,200円/坪	9.4%	研究学園駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細