茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７の基準地価
茨城県つくば市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+14.0%
研究学園の地価はつくば市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、つくば市の平均（約122,426円/㎡）の約1.7倍です。つくば市内50地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
203000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７
アクセス
研究学園駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | つくば-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 研究学園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７の地価動向
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2025年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は研究学園駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外 | 435m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 14.2% | 研究学園駅(850m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外 | 634m | 462,000円/㎡ | 1,527,300円/坪 | 18.5% | 研究学園駅(0m) | 商業地 | 診療所、教習所兼店舗 | 詳細 |
| 茨城県つくば市研究学園２丁目６番８ | 694m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 13.9% | 研究学園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 茨城県つくば市東光台５丁目２番３外 | 923m | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 7.7% | 圏央道つくば中央ＩＣ駅(4,000m) | 工業地 | 研究所 | 詳細 |
| 茨城県つくば市学園の森１丁目１９番８ | 978m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 9.4% | 研究学園駅(2,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７の基準地価 よくある質問
茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。